写字楼租赁

星地中心地处中关村国家自主创新示范区电子城园区与798文化创意产业聚集区的交融之地,知名跨国公司默克制药、ABB、普华永道、亚马逊、大众研发中心以及阿里巴巴、泡泡玛特等均落户于此.与先锋艺术汇集地的798艺术园区、尤伦斯艺术中心、影视传媒基地咫尺相望,浓厚的国际化生活氛围,实至名归的京城艺术、时尚引领之地!

星地中心楼盘参数：

开发商：中关村星地文化集团

类型：创意园区

写字楼A座：25,232平方米

写字楼B座： 25,232平方米

写字楼C座： 23,058平方米

写字楼D座： 23,058平方米

北区格调商业： 1,580平方米

创意会展中心： 2,600平方米

南区格调商业： 1,680平方米

地下一层员工餐厅： 1,500平方米

北区A、B、c、d座标准：

甲级写字楼采光：标准层多面采光

结构：方正平面，无柱式空间结构

大堂：双挑高大堂，净高8米，东西两侧双入口

柱距：9米 进深9-12米

标准层面积：1987-2112平米

层高：4.5米，净高3米

网络地板：15厘米

幕墙系统：采用超白玻璃加釉面点设计，光线柔和，环保节能

地址：北京朝阳区驼房营路酒仙桥北路路口

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

星地中心建筑参数：

总占地面积：41,209.29平方米

总建筑面积：146,849.94平方米

写字楼地上建筑面积：96,582.22平方米

商业面积： 9,304.85平方米

容积率： 2.5

绿化率： 30%

楼体高度：60米

层数：地上13层 地下2层

办公楼层2-13层(电梯楼层2-16层)

大堂高度： 8.4米

标准层建筑面积：北区1,987-2,112平方米 南区1,810-1,935平方米

整层使用率:75%

标准层办公区域高度:层高4.5米 净高3.0米

网络地板：15厘米架空地板

楼板承重：300公斤/平方米 活荷载200公斤/平方

星地中心物业配套：

物业公司：国贸物业酒店管理有限公司

车位数量：地下630个 地上40个

A/B座电梯：5部客梯，2部转换梯，1部货梯

C/D座电梯：3部客梯，2部观光客梯， 2部转换梯

客用电梯速度 2.5米/秒

客用电梯载重/尺寸：1600公斤 / 200*175*280厘米

空调系统： VAV全空气变风量空调系统

新风量： 40立方米每人每小时

冷却水：24小时 提供冷却水

VAV全空气变风量空调系统： 含氧充沛办公舒适高效

淋浴焕新系统： 工作plus特别关怀电系统

单位供电容量： 88伏安每平方米

应急照明设备： 应急照明灯 疏散指示灯

备用发电机： 南区、一部：800千瓦(预留)

消防系统 ：消火栓系统 自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、智能型主动喷水灭火系统、 气体灭火系统、 厨房烹饪设备、自动灭火装置、 灭火器及正压送风系统、 排烟系统

星地中心六大特色：

一：星地中心380米梧桐大道贯穿整个南北园区，四栋标准甲级商务写字楼交错布置。视线、景观、阳光互不打扰，创意会展和格调商业穿插其间 。所有建筑首层空间通透 视线连续，下沉庭园和绿化坡地丰富了建筑与自然的关系，艺术、人文、科技、绿色的一次正面交融。

二：项目已获得美国绿色建筑委员会 LEED-Core & Shell金级预认证

三：设计师十分节制而巧妙，通过不对称出现的圆弧转角处理，让方圆形建筑平面增加了灵动和神秘感，建筑犹如在白色缎带的包裹中盘旋向上 、再通过幕墙渐变的釉面处理;使实体楼板与水平长窗抽象地融合在一起。

四： 园区绿化30% ，绿色之中 ，生态办公，回归本真。尽享自然灵动气息。

五：近10,000平方米开放式休闲商业群落Co-living Space，为商务人士设计品质生活。

六： 近3,000平方米，灵活多变的空间组合赋予多种活动形式的可能性。