写字楼租赁

联美大厦位于朝阳区地铁7号线百子湾站，广渠路北侧，在北京市十二五规划的金融传媒商务轴内，西望中央商务区核心地带，南倚“第二长安街”广渠路，周边有京通、京哈、京沪、四五环等多条干道组成立体交通路网。同时距离国贸、华贸商圈都在10分钟的交通半径内，属CBD东扩辐射区。伴随着北京市政府东迁和环球影城的开工，商务价值与日俱增。

北京联美大厦，是联美地产十余载时光积淀，以专业卓著为已任，吸收国际化办公精髓，用心研作，倾力打造的又一地标级写字楼代表作。是联美集团北京总部驻地。北京联美大厦，扼守广渠路，作为主副中心城市枢纽的新起点，在高速、高效的大交通配套保障之下，为企业迅速扩张打开了“现代商务丝绸之路”

联美大厦楼盘参数：

开发商：北京奥林匹克置业投资有限公司

类型：5A智能化甲级写字楼

占地面积：29982

建筑面积：29982

办公面积：约30000平方米

楼栋数：1

楼层数：地上14层地下3层

绿化率：30

得房率：70%

付款方式：押3付3

基本租期：2年

免 租 期：30~60天

交房标准：吊顶/白墙/网络地板

地址：北京市朝阳区百子湾地铁站A2西北口西北50米

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

开发商背景介绍：

开发商北京奥林匹克置业投资有限公司是联美大厦的投资主体，其母公司联美集团，是一家集房地产开发、养老健康度假产业、银行/保险、环保新能源、生物制药、新传媒、矿业及其他产业投资为一体的综合性、全国性、多元化企业，旗下联美控股股份有限公司为A股沪市上市公司。集团发展至今，控制资产总规模已达3000多亿人民币。联美地产集团，依循重点布局一线城市，择优选择省会城市开发的原则，在中国内地投资开发建设的房地产项目主要分布在北京、上海、深圳、苏州、沈阳、长沙、大连、三亚、文昌、汕头等大中城市。

联美大厦物业配套：

物业公司：联美自持物业

物业费：35/m²/月

电费：1.2

空调费：包含

车位数：139

停车费：机械800元,标准1200元

电梯数： 5部客梯，3部货梯

电梯品牌：通力

水费：9.5

税费：5%(服务税)

网络配置：移动、联通、电信

宽带费：根据带宽不同，收费不同

联美大厦周边配套：

酒店:北京金泰之家酒店、大郊亭国际商务酒店、北京JW万豪酒店、北京丽思卡尔顿酒店

商场:燕莎奥特菜斯购物中心、远洋未来汇购物中心、合生汇购物中心、家乐福

银行:中信银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、兴业银行

联美大厦交通指引：

地铁：距离7号线百子湾站A2出口仅50米，7号线大郊亭617米、14号线九龙山1523米、八通线四惠1693米

公交：附近有11路、23路、31路、35路、138路等多条公交线路汇聚于此

驾车： 快速道路京通、京哈、京沪高速、广渠快速路(已然开通，主路三上三下，辅路两上两下的城市快速路)及四环五环等多条主干道组成立体交通路网。

联美大厦采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，外立面围合LOW-E玻璃幕墙，是典型的单体5A甲级商务办公楼。总规划建筑面积为29982平方米，高度60米，标准层1717平方米，层高4.15米。在联美大厦举目之处便是繁华入眼，北侧1453㎡的园林绿化，将自然田园诗意，植入商务沃土365.11~1717.14㎡超大空间随心组合，自由敞亮。周边醇熟商圈环绕，百子湾网红餐厅，合生汇商场，尽享轻松和惬意。