写字楼租赁

北京万达广场由三个部分组成，ABC座为纯写字楼，建筑面积为：18万平米，8,9,10,11,12号楼为商务楼，1,2,3,4,5,6号楼为商住公寓。地址位于北京市朝阳区东三环与东四环之间，建国路(长安街东延长线)北侧，万众瞩目的北京市中央商务区(CBD)核心地段，显赫的地段，优秀的开发商，成熟先进的开发经验都预示着未来的北京万达广场将以其超凡的品质，成为京城东部一颗璀璨的明珠，创造中央商务区的商业中心，以万达模式进行城市再造，让CBD24小时溢彩，让城市大众共享，以绝对城市的高度，实现城市的意义。

万达广场楼盘参数：

开发商：万达集团

写字楼等级：甲级

总楼层：36层

总建筑面积：52万平米

标准层高：2.8米

标准层面积：1380平米

竣工时间：2005年

结构：钢架

是否可注册：是

是否涉外：是

地址：北京市朝阳区建国路93号

日租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

万达广场八大优势：

1. 首创双向12.15米柱网间距,无柱办公空间

二期写字楼采用京城写字楼中首创的双向12.15米等跨钢筋混凝土超大柱网框架剪力墙结构体系,很大程度上消除了采用常见8.1米柱网在写字楼使用空间中出现柱子、不方便多用途使用的弊端，使二维单元建筑空间"自由度"相比于8.1米柱网的空间增加了25%，为写字楼提供了进深最合理的办公空间，创造了写字楼“非物质阻断”的使用空间，有利于写字楼空间的组织和利用。

2. 超过国际写字楼标准的4.05米层高及3米净高

万达广场写字搂采用的预应力技术使得第三维空间中(按4—5米层高计算)较非预应力结构增加了10—15%的“自由度”。建筑层高标准层4.05m，顶层最高达6m，预留50—150mm 网络地板架空层做法，办公室净高可达3m;相比于同类建筑，北京万达广场南区建筑室内具有更大的包容性，更灵活的应变性和更自由的选择性。

3. 高达70%的面积使用率，有容乃大

坚持细节与小空间综合利用，使得万达广场写字楼的标准层面积使用率高达70%，部分办公单元预留VIP独立卫生间，部分高区办公层设独立午餐休息室;坚持当用则有、当不用则“无”，“无”为之它用的设计概念，节约每一处空间，并利用已有建筑结构体系的特点，少一分阻隔多一分使用，使建筑空间价值最大化。

4. 内循环双层呼吸式Low-e玻璃幕墙,欧洲品牌智能金属百叶遮阳系统

作为长安街上一座“全呼吸式”的智能大厦，北京万达广场采用了世界先进的主动式内循环双层呼吸幕墙配VAV变风量全空气空调系统，具备极佳的隔声、阻尘、节能、恒温、新风换气效果，同时可节约能源约30%。置于双层幕墙空腔内部宽50mm的针孔铝合金百叶帘在遮阳的同时不会阻挡人的视线。

5. 三菱原装Nexway电梯， 多功能超豪华垂直专列

每栋写字楼共设9部电梯，其中有7部客梯、2部服务兼消防梯;电梯交通设计和品质均采用国际标准，确保安全、快捷、舒适;

6. VAV变风量全空气空调系统，健康、静音和节能

首层大堂采用全空气定风量空调系统，办公层采用国际先进的主动式内循环双层呼吸幕墙配VAV变风量全空气空调系统，具备最佳的静音、节能、灵活、换气效果;空调系统设置加湿、消毒系统，提供绿色、健康的高质量室内空气。

7. 预留150毫米网络地板架空,国际标准超5A写字楼

办公区域预留网络架空地板做法(50—150mm可调)，每层预留12个光纤数据端口，每8平方米预留两个信息点。采用名牌通讯网络系统，支持点对点VPN传输及100 兆以上广域网出口，负责写字楼的数据、图像等业务。

8 . 2006年交付使用,抢先一步进驻财富核心

万达广场总建筑面积50万平方米，二期20万平方米集白金五星级酒店及国际标准5A写字楼为一体的综合建筑体，以国际标准的建筑设计及机电配置标准成为CBD核心区内高端写字楼项目的代表作。2006年底写字楼整体完工，万达将与众多国内外知名企业一同，抢先一步进驻CBD财富核心。

万达广场部分入驻企业：北京万达文化产业集团有限公司、、北京京仪集团有限责任公司、万达电影股份有限公司、金联钱包(北京)科技有限公司、中鸿基控股有限公司、亨升集团有限公司、开拓者(北京)投资基金有限公司、北京一方控股集团有限公司、 丰控集团有限公司、奥信控股有限公司、宝盟投资有限公司、信达银泰投资担保有限公司、北京大奇国轩科技集团有限公司、德翰置业集团有限公司、北京桥山投资集团有限公司、北京万达广场房地产开发有限公司、环球巨富(北京)投资有限公司、普仁天下控股有限公司

万达广场物业配套：

物业管理公司：万达时代物业管理

物业管理费： 28 元/平米/月

空调：中央空调

空调开放时间：星期一至星期五9:00到19:00、星期六至星期日9:00到19:00

写字楼电梯：5部客梯、1部货梯

地下停车位：3300个

停车费：750-1500 元/月

网络通讯：电信、联通、长城、铁通、移动、有线通

楼内配套：食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务中心、会议室、会展中心

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火

万达广场周边配套：

商场：新世界百货，华宇购物，新光天地

银行： 中信银行，招商银行，中国建设银行 ，农业银行，广发银行。

餐饮：赛百味，蜕变，派得美食广场，越南河粉，集品堂燕窝，鸿光楼，兰州牛肉拉面;

酒店：温特莱大酒店，索菲亚酒店，JW万豪酒店，丽思卡尔大酒店

超市：711便利店，物美超市，沃尔玛。