写字楼租赁

国寿金融中心位于北京CBD核心区，东临针织路，北临景辉街，是真正地铁上盖的超高层国际甲级写字楼，建筑整体设计以气度与尺度为导向，将高端、国际化、现代感的建筑风格，融汇在CBD整体的高端商务环境里。项目总建筑面积约16.2万平方米，地上面积12万平方米，共39层，地下共5层。内外双呼吸式双层幕墙系统、VAV低温送风空调系统、真空垃圾收集系统等高端配置，目前已成为中国首个实现WELL健康建筑认证和WELL双金级认证标准的健康大厦。追求品质为先，客户为先。区域内汇丰银行、壳牌、思科、渣打银行等众多世界500强企业中国总部云集国内金融、保险、医药、科技类高端企业密布聚焦财富，见证中国经济的风云变化。聚焦CBD，见证智慧化商务办公时代的到来!中国人寿携手远洋集团共同标注全中国经济核心的商务办公新可能!

国寿金融中心楼盘参数：

类型：甲级写字楼

得房率：65%

总楼层数：地上39层，地下5层

标准层高：4.35米

开盘时间：2019年

总建筑面积：16.2万平方米

总建筑高度：189.88米

写字楼楼层：地上39层

标准层净高：3米

标准层层高：4.35米

标准层面积：3350平方米

楼板承重：办公区250KG/平方米

柱距：9米

地址：北京市朝阳区针织路23号楼

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

国寿金融中心物业配套：

物业费：40元/月/㎡

车位费：2000元/月

电梯品牌：迅达7000系列，5分钟12%运力平均等候时间不超过30秒

客梯数量：低区7部、中区7部、高区8部、转换梯4部

消防梯及货梯数量：2部

车位数量：共450个，位于地下2层-地下5层

空调系统：全空气变风量VAV低温送风空调系统+新风系统+24小时冷却水

电力系统：办公区域供电负荷不低于120VA/M2

网络通讯：电信、联通、移动，万兆光纤，无限扩容

商业楼层：地下1层、地下1层夹层、首层、首层夹层

交付状态：吊顶、白墙、架空地板、幕墙内电动遮阳百叶安装完毕，公共区域精装修

国寿金融中心项目亮点：

1：高效使用平面：平面规模、进深、标准柱距9米，方正无柱式设计。

2：高效垂直运输：安防门禁与迅达电梯PORT系统联动，首层至地下商街设置扶梯，4部1600KG转换电梯。

3:舒适空间：全楼净高3米。

4：独特视野：两端悬挑的270度景观。

5：真正的内外双呼吸式幕墙：奢华、节能、舒适。

6：真空垃圾系统：洁净空间、实施回收、减少垃圾清运过程，节省劳动力及其成本，减少交叉感染的机会，改善工作环境和生活环境

7：低温VAV空调可半层控制：可控的加时成本。新风量达50m3 /h/人，过渡季不低于70%新风，畅享新鲜空气。

8：24小时冷却水：设计充足。

9：全楼WIFI管理：移动末端管理系统基于WIFI网络的移动末端管理系统保障大厦稳定运行管理无死角。

10：每层设置不低于4个上下水水点至租区：主动解决客户茶水间需求。

11：安防门禁与迅达电梯PORT系统联动，安全便捷

12：多种保障的电力系统，总装设容量19400KVA;办公区域供电负荷不低于120VA/M2;双路、10KV电力保障 ;应急电力1600KVA*2 ;500KVA应急电力预留;500LUX照度到办公区桌面;智能千里眼移动末端管理

13：EBI综合集成平台;将楼宇控制、能源管理、安防管理、应急响应以及客户服务集成统一平台，通过移动终端，实现对各系统的实时监控管理和互动，确保设备安全、稳定、可靠的运行，打造舒适、安全、便捷、节能的智慧建筑环境

14：综合安防平台;实现消防、安防一体化确保人员及楼宇安全、便捷

15：能源管理系统;实时监控动态能源数据流动合理降低能源消耗贴心服务，节约成本

16：停车场系统;实现预约车位、反向寻车微信、NFC支付自动开闸离场加快通行效率

17：访客系统访;客远程二维码授权拜访更方便

18：中国首个实现WELL-CS金级及LEED-CS金级双认证健康建筑写字楼，通过智能化系统解决方案，实现人与建筑、用户之间的高效对接，开启健康智慧办公新时代。