写字楼租赁

国华投资大厦位于北京市东城区东直门南大街3号，东直门中央商务区。大厦为国际甲级写字楼，地处东二环商务区，中关村雍和科技园核心位置，是北京市规模最大的中央特大企业会聚之地，是国内最大的立体综合交通枢纽，也是商务经济最活跃的区域之一。

项目背景：

国华能源投资有限公司：中国神华集团子公司，中国最大的风能发电企业之一。国华投资大厦是为国华能源倾力打造的国际甲级写字楼，拥有极高的品质标准，会聚众多高品质的客户群体。

国华投资大厦楼盘参数：

类 型：写字楼(甲级)

标准层高：3.6米,净高：2.9米，大堂层高：20米

总建筑面积：80657平米

标准层面积：3300平米

总楼层：26层

竣工年月：2006年3月

外墙：玻璃幕墙

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

地 址：北京市东城区东直门南大街3号

日租金均价：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

国华投资大厦为国际甲级写字楼，地处中央商务区的核心位置，定位为东二环标志性建筑，位势非常显著。国华投资大厦占地面积9502平方米，地上17层，地下4层，由世界著名建筑设计集团——香港王董集团担纲设计。建筑外部运用了国际流行的顶级玻璃幕墙与洞石的完美融合，呈现出强大的视觉冲击力。入驻国华投资大厦，享受中关村科技园区优惠政策。

项目特点：

1、拥有国际最新、国内罕有的全新风空调系统：新风量100%，不同于其他甲级写字楼17%-35%的新风量，楼内客户可充分享受其无可比拟的舒适环境，降低疲劳，并且能够避免空气污染和病毒传播，节约能源。

2、拥有同等体量国际甲级写字楼中数量最多的电梯：电梯数量：18部(客梯12部，货梯2部，扶梯4部);电梯品牌：采用国际顶级品牌德国蒂森，大轿箱设计。

3、拥有大面积、高挑空的空中花园：空中花园按楼层每间隔三层设计，是为高品质客户倾力打造的独立休闲空间。

4、拥有国内甲级写字楼少有的幕墙系统：玻璃幕墙为中空双银Low-E镀膜充氩气钢化安全玻璃(国内一般为单银LOW-E)，高透光率，超低反光率，降低辐射。

5、拥有人性化的楼层空间布局：标准层3300平方米，内部采用办公空间内部无柱化设计，更便于大面积使用客户的内部空间布局，便于为企业高管分割独立区域。

6、拥有豪华超大大厅设计：大厅挑高12米，豪华精装，设双电梯待梯厅。

国华投资大厦物业配套：

物业管理公司：北京国华京都置业有限公司

物业管理费：30.0 元/㎡·月

电梯数：12部客梯，02部货梯

电梯有无分区设置：是

电梯品牌：德国蒂森克虏

空调类型：集中式中央空调、半集中式中央空调、分体空调

空调开放时间：星期一至星期五06:30到24:00、星期六至星期日07:00到24:00

车位数：地上50个，地下500个

车位月租金：1200 元/月

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

网络通讯：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通

楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心

部分入驻企业：

天津力量广告有限公司、诺基亚西门子通信技术有限公司、北京市大成律师事务所、上海震旦家具有限公司北京分公司、北京东方明志广告公司、国都证券有限责任公司、保尔沃特冶金技术公司、北京保沃思贸易有限公司、中大慧智(北京)科技有限公司、思特沃克软件技术公司、北京库肯霍夫进口花卉有限公司。

地铁：东直门站(2号线)

公交：24路、 117路、 131路 、413路 、635路 、850路、 850路快、 916路 、935快、 935快区间、 935路、 955路通勤班车、 966路等。