写字楼租赁

文化大厦位于北京市海淀区中关村大街59号，中关村大街西侧，中国人民大学东门北侧，是一栋以高尚办公、商务互动为主，集出版、会议、展览、培训、科研、办公、商务、餐饮于一体的综合性智能化写字楼。2003年7月，中国人民大学根据党中央、国务院重点开发建设中关村科技园区和鼓励建设大学科技园的有力政策形势，结合学校建设“以人文社会科学为主的世界一流大学”的目标，创建中国人民大学文化科技园。文化大厦是中国人民大学文化科技园首推的写字楼项目，享有文化科技园区的各项优惠政策。

文化大厦楼盘参数：

开发商：人大世纪科技发展有限公司

所属商圈：中关村商圈

物业类型：写字楼

租售形式：出租

环线位置：北三、四环之间

城市城区：中关村

占地面积：6358平方米

总建筑面积：58500平方米

开间面积：100-1500㎡

标准层高：1—2层4.8米;3—22层3.65米

总层数：地上22层，地下2层

得房率：70%

绿化率：45%

交房时间：2005

基本租期：1年

是否可注册：是

外墙结构：框架剪力墙核心筒结构

地址：北京市海淀区中关村大街59号

地铁线路：4号线

日租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

入驻企业:络教育中心、爱尔益迪国际传媒有限公司、视普文化交流有限公司

文化大厦各楼层均为大开间写字间，可灵活调整功能布局。绿化率高达45%，特别在6层、17层设置淡雅清净的休息露台，供楼内工作人员小憩。优越的办公条件和良好的环境，使文化大厦成为现代办公和自然景观、人文景观完美结合的典范。

文化大厦物业配套：

物业管理：兴发物业

物业评级：甲级

物业管理费：16元/月/平米

空调设备：中央空调

保安消防：设置有闭路电视监控系统、防盗报警系统、巡更系统等，提供多层次、全天候、不间断服务

电梯品牌：8部富士达，额定速度：2米/秒，额定载重：1000kg

车位数量：308个

装修状况：公共部分精装修

文化大厦周边配套：

文化大厦位于中国人民大学校园，拥有舒适的环境和浓厚的校园氛围，绿化率达45%。周边有双安和当代等大型商业设施，有太平洋、海龙等高技术产品市场，有友谊宾馆、翠宫饭店等酒店;紧邻北三环和北四环;大厦建有专门的地下和地上停车场，交通出行十分便利。

餐饮：呷哺呷哺、黄记煌(黄庄店)、鼎泰丰

银行：工行双榆树西里支行、建行、中国银行

商场：太平洋、海龙、双安商场、当代商城

文化大厦交通出行：

地铁:距离地铁10号线、地铁4号线大兴线海淀黄庄站647米，步行10分钟;距离地铁4号线大兴线人民大学站635米，步行10分钟;距离地铁10号线知春里站1654米，步行24分钟;出行十分方便，节省员工上下班时间.

公交:附近有302路、320路、332路、355路、365路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通是公司办公场地无可替代的优势条件。

文化大厦距西三环仅200米，周围几十条公交线路，更有地铁4号线、10号线及轻轨13号线纵横穿过，同时，大厦建有专门的地下和地上停车场。周边有双安和当代等大型商业设施，有太平洋、海龙等高技术产品市场，友谊宾馆、翠宫饭店等酒店，紧邻北三环和北四环，交通四通八达，出行顺畅便捷。文化大厦面临繁华的中关村大街，背依幽静的中国人民大学校园，校园里花园林立、绿树成荫，拥有良好的园林景观和浓郁的人文氛围，动静皆宜，更能在喧嚣浮躁中保持一分清醒和冷静。为入住企业提供了健康的办公环境。此外，文化大厦只租不售，彰显了投资商实力，同时充分保障入住客户得到高品质的服务。