写字楼租赁

首开万科中心项目位于地铁4号线义和庄站上盖，处于大兴区兴华大街与新源大街交汇处，是大兴规划中的金融商务区的地标建筑。也是区域目前落成的面积最大的综合类建筑，代表了蓬勃的城市开发过程中重要的一环。项目由万科和首开两大开发商联合开发的，总建筑面积20万平米，是集办公、商业、国际酒店为一体的纯粹商务综合体项目。且部分商业是万科自持物业，保证后期运营品质。尖角部位的楼板每跨两层形成一个视野绝佳的高空观景台，同时也是室外休息区，柯路视室外办公空间为办公文化革新的下一步。首开万科中心是一座总建筑面积132,000平方米的综合体，由一系列各具特点的单体建筑构成：一座124米高，建筑面积54,000平方米的办公塔楼;一个建筑面积26,000平方米的购物中心;以及一个酒店。办公塔楼三角的形态在面向主路口的一侧创造了有力的形象存在，而在不同角度下又显得纤长、规律。塔楼的三角形态是一系列务实的判断结果，将办公楼面向新建公园一面的景观视角最大化，同时结合尖角部位打造两层通高的高空观景台。

首开万科中心楼盘参数：

开发商：北京首开万科和泰置业有限公司

所属商圈：大兴新城

楼体高度：120米

建筑面积：200000平米

占地面积：90000平米

标准层面积：2000平米

开间面积：85-2000平米

总层数：28层

标准层高：4米

容积率：2

绿化率：30%

使用率：70%

地址： 北京市大兴区地铁4号线义和庄站D口

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

首开万科中心项目优势：

1：南区主楼楼体高度120米，是区域最高建筑。4～28层是标准办公， 办公每层的标准层面积为2000平米，有独立的空中花园景观。产品硬件设备更是领先区域标准，四管制空调可自行控制室内温度，控制灵活。4米层高、网络地板等均符合国际甲级写字楼标准。
 

2：项目北区产品又分为南、北两侧，中间有金廊广场连接。北区北侧地上2-5层、南侧地上3-6层为写字楼，写字楼出入口与商业完全分开。北区北侧首层商业、南侧首层1-2层商业与地下商业对外出售，地下商业与地铁无缝对接。
 

3：南城计划

大兴区是北京市政府近年重点发展区域，政府对于南城计划投资，总投资额高达约9000亿元，大兴区域成为北京市最具发展潜力的区域之一。
 

4：金融商务核心区

首开万科中心所在位置，是大兴区政府规划的金融商务核心区。未来将有400万平米办公集群;重点发展以金融后台服务、投资服务等为主的金融业，以国际金融机构、会展、高档商务酒店、国际贸易等行业为主的新兴商务区。
 

5：产业规划

大兴区已形成生物医药、文化创意、科技创新服务业等产业聚集区，产业基础雄厚，商业发展迅速，办公氛围成熟。首都第二机场规划，距离首开万科中心约20公里处，是首都第二机场建设地-礼贤镇， 2018年新机场一期投入使用，首期规划年旅客吞吐量为4500万人次，未来将成为世界最大机场。国际空港加强机场辐射区内的国际化功能、商业化功能。首开万科中心所处位置更像是早年依托首都机场兴起的三元桥商圈，国际航空公司、国际贸易公司等与机场业务往来频繁企业首选三元桥区域，三元桥商圈的今天就是本区域的明天。

首开万科中心物业配套：

物业公司：北京万科物业有限公司

物业费：*元/平/月

物业评级：甲级

装修标准：公共部分精装修

首开万科中心周边配套：

购物：泰禾中央广场、万科天地、龙湖时代天街

酒店:全球最大服务公寓运营商雅诗阁-馨乐庭

银行：中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行

商场：宜家、绿地缤纷城、王府井百货

餐饮：便宜坊(大兴店)、蝎王府、玉林烤鸭、大鸭梨

政府部门：大兴区政府

绿化资源：念坛公园、清源公园、京城高尔夫俱乐部、宝兴高尔夫俱乐部

首开万科中心交通指引：

地铁：4号线义和庄站D口旁

公交：934路、兴15路、兴16路、兴37路、兴45路、兴46路、兴55路、兴66路、快速直达专线175路等