写字楼租赁

首创中心位于西二环菜户营桥西500米路南，丽泽金融商务区的核心位置，项目北至丽泽路，南临中国戏曲学院，西至金唐国际金融大厦。项目由四栋超高层楼栋组成，规划总占地12万平米，总建筑面积近52万平米，涵纳25万平米5A级写字楼，4万平米五星级酒店、3万平米精装商务公寓和9万平米大型互动体验式的地铁上盖商业中心。形成集办公、商务会客、购物休闲、餐饮休闲、娱乐、居住等于一体的超级综合体。 其中F02-1、F02-2、F03是依国际规格打造的三栋5A甲级写字楼，为世界500强企业量身定制专属办公空间。F05由酒店和精装商务公寓组成，总高度150米，规划地下4层，地上37层，其中B1-F16为酒店， F18—F32为“天阅公馆”，定位精装商务公寓，建筑面积约3万平米，总户数348套，也是目前商务区内唯一可售的公寓类资产。

首创中心楼盘参数：

开发 商：首创置业丽泽商务区公司

写字楼等级：甲级

所属商圈/环线位置：丽泽(二至三环)

占地面积：124955平方米

建筑面积：516700平方米

标准层面积：2200平方米

开间面积：73-1650平方米

总 层 数： 地上37层，地下4层

标准层高：3.6米，净 高：2.80米

容积率：6.74

绿化率：38%

楼盘地址：北京市丰台区菜户营桥西800米

竣工时间：2018-01-01

是否可分割：否

是否涉外：否

预约看房电话：13301207663张经理

首创中心楼层说明：项目共4栋楼。F02-1号楼24层，F02-2号楼30层，F03号楼42层，F05号楼37层。 产品分布在F05号楼，F05号楼B1-F17层为洲际皇冠假日酒店，F18-F29为低区 ，F30为人防层，F31-F37为高区 。

首创中心物业配套：

配套信息物业公司：首万物业

物业费：12.8元/㎡/月

供暖方式：市政供暖，地板采暖

水电类别：商电,商水

停车位配置：1800个左右机动车车位

电梯配置：客梯6个、货梯1个，低区4部电梯，高区2部电梯;1部货梯

空 调：为分户式空调，配新风系统VRV

装修情况：非毛坯,公共部分简单装修

首创中心周边配套：

商超：世纪华联超市，北京福利祥食品有限责任公司，新星商店，易捷便利店，丰肇龙生活超市，浩鑫超市

学校：北京市丰台区三路居小学、明德中学、三路居中学、中国戏曲学院

邮局和快递：中国邮政

医院：首都医科大学附属北京佑安医院

银行/银行(ATM)：中国银行

住宅：金泰城丽湾

酒店：六号温泉公馆

首创中心交通状况：

地铁：2号线，阜成门站下车，C东南口出，直行约700米路东即到，14、16号线丽泽商务区站下车即到。

公共：公车：74、83、395等路车中国戏曲学院站下车即到。

自驾：北向南到达路线：开车走西二环，阜成门桥出口出，驶入阜成门南大街，直行至月坛北桥向东行驶即到。

首创中心所处的丽泽金融商务区地处西二、三环路之间，坐享北京8.09平方公里最优质的土地，毗邻北京西站、南站、丰台火车站，是京开、京港澳等高速公路的起始点，距首都机场和新规划的首都第二机场车程约40分钟，目前第二机场航站楼确定落户丽泽商务区，直接可办理值机及行李托运。地铁10号线毗邻商务区西侧，地铁14号线、16号线无缝接驳本项目，14号线东西贯穿直达北京南站，16号线南北连接金融街，四通八达的地铁，更串联起了区域内15万平米的地铁Metro商业，与区域内全长近6公里、全封闭、全地下的高等级无障碍交通环隧实现无缝连接。北京二环、三环、丽泽路将丽泽金融商务区直接纳入市内快速交通体系，铁陆空全覆盖，使丽泽与CBD、金融街等重点区域的联系更加紧密。