写字楼租赁

写字楼租赁市场缓慢复苏；疫情给市场带来反思
 

[提要]写字楼租赁市场未来将发生五大变化，分别是绿色健康安全成为用户首选、轻重资产运营模式轻者胜、资产管理和资产运营大行其道、专业化运营与服务团队崛起以及科技赋能智慧运营迎来窗口期。

疫情之下，一线城市写字楼租赁业务明显下滑。其实早在疫情之前，市场就已经释放了不太乐观的信号。业内专家分析认为，疫情以来，一线城市5A甲级写字楼的商用面积远已超过人均2平方米的预警指标，供应量过于饱和。
 

从北京中原工商铺写字楼业务来看，今年租赁情况不乐观，但购买需求却出奇增长。这是否意味着有大批客户“抄底”?全联房地产商会写字楼分会秘书长认为：大量“抄底”是不存在，与此相反，目前更多企业主要是减少租赁面积，逃离核心商圈，最大程度减少办公成本。

专家建议，写字楼租赁行业更要通过疫情带来的市场变化反思未来长远发展。“写字楼市场未来将发生五大变化，分别是绿色健康安全成为用户首选、轻重资产运营模式轻者胜、资产管理和资产运营大行其道、专业化运营与服务团队崛起以及科技赋能智慧运营迎来窗口期。”刘凯表示，这次突如其来的疫情进一步加速写字楼行业洗牌，同时倒逼绿色办公、智慧办公等大趋势的变革。

来源：房讯网