写字楼租赁

北京写字楼租赁注意事项
 

租写字楼应该注意哪些重点问题?作为专业的写字楼租赁公司，惜金写字楼租赁网总结了一下几点，您可以参考：


 

1：可以根据一个办公楼的使用率来计算办公室的纯使用面积和是否可以完成功能的配备。
 

2：物业是否含取暖和制冷，加班有没有空调延时费。
 

3：双路供电问题。如果你的公司是金融行业，大多是需要双路供电的，双路供电还分为真双路和假双路，大家可以注意一下。
 

4：在装修过程中消防和空调是否指定的问题要了解清楚。
 

5：房产证一定要出示的，要注意包租转租的出租方是否具有原业主提供的协助注册委托证明。
 

6：注意停车位的收费情况
 

一般大厦都会有自己的停车位，但是对于停车位的费用，在企业租赁办公楼的时候就要了解清楚。是按小时计算，还是包月计算，这跟公司的业务以及员工人数有关，因为现在大多人都自己开车上班，所以这点一定要算在内。

7：注意缴纳租金
 

在租赁写字楼的时候，一般都是一次性支付两个月或者三个月的租金和管理费作为是押金，如果企业要提前退租的话，这部分费用是没有办法退还的。

8：租赁期的递增
 

写字楼租赁比较特殊，租赁的期限一般都不会超过一年，即使有，租金也会有不同程度的递增。企业在租赁之前，一定要实现了解清楚，并且在合同内详细注明增减的数目。需要注意的是，管理费是否也一起递增，要在合同中明确的标注出来，以免让人钻了空子。