写字楼租赁

中关村商圈或因爱奇艺创新大厦和京东科技大厦上市招租再释放8万平米写字楼
 

中关村商圈短期内可能将再释放出约8万平米的办公楼(仅计算地上)，主要原因是爱奇艺和京东的办公楼策略的调整。
 

目前爱奇艺整租了中关村西区的鸿诚拓展大厦，这个大楼的总建筑面积约为31000平米左右，从业主方得到的消息，该楼有望在第四季度腾空，目前阶段已经面向市场招商。

考虑到中关村写字楼市场的巨大变动，业主方正在调研市场定价中，目前还是优先考虑整栋出租。从行业内传出的照片来看，爱奇艺遗留的职场装修还是不错的。
 

另外就是京东科技大厦，京东将此职场全部整合到了亦庄的京东二期大楼里边，这个大楼总体建筑面积约为6.8万平米，地上15层，地下3层，京东将此职场装修完毕后，用了仅一年左右。目前该楼的处置方式尚未确定，之前的文章也分享过，这个项目是京东从安祖高顿手里租来的。按照正常逻辑，租约至少在5年以上，如果招租的话，运营方是京东还是基金呢?

这两个楼同时入市招租，将给中关村市场带来更大的去化压力。今年是中关村写字楼租户们最有话语权的一年了吧，在往年3000-5000平米的写字楼一房难求，今年你至少可以看上30个项目。

京东科技大厦(原翠宫饭店)一知春路独栋，位于北京市海淀区知春路76号，是中关村城市新地标，处中关村科技园区中心，装修后的大厦内部的防火玻璃隔断选择的是PDA钢制双玻防火隔断系统，既美观又安全。