写字楼租赁

汇亚大厦北京位于西二环丽泽商务区的核心位置，踞守于 连通中心城区、河北雄安新区、高铁站和新机场等重点区 域的骨干交通网络中心，总建筑面积近12.6万平方米，是 依国际标准打造的5A级写字楼，也是区域的标杆楼宇。 项目置身南中轴优质要素资源集聚地，依托京津发展走廊 和京雄发展走廊的“大动脉”，凭借国际化视野及科学建 筑感官，为企业提供量身定制的专属办公空间，充分满足 企业对办公环境高效和舒适的双重需求。

汇亚大厦技术参数：

建筑面积：125,568.51平米

建筑高度：200米

楼层数量：地上42层;地下4层

标准层面积：3,422/3,573/3,829平米

层高：4.35米

净高：2.8米

柱间距：9米

进深：( 走廊至幕墙11-14米)

楼板承重：300kg

使用率：70%

楼体结构：框架钢筋混凝土

租金：来电面议

招租电话：13301207663张经理

汇亚大厦物业配套：

物业管理费：33/月/平方米

交付状态：吊顶、网络地板、白墙

4个VSAT天线基础预留

楼层具有公用茶水间有茶水间，预留2KW插座并提供洗涤热水

LEED金级认证

冷却水：24小时冷却水

空调系统：VAV全空气变风量系统新风净化

新风量：40m3/h.人;中高效过滤

PM2.5;高压微雾加湿系统

电力配置：10KV双回路供电

备用发电机：预留一部独立柴油发电机

电梯品牌及分区：通力/高中低三个电梯分区

电梯系统及数量：每个区域8部客梯，另有转换梯2部，货梯兼消防梯2部，每部客梯1.8T，标准载客为24人

停车位：1800个

网络运营商：中国联通、中国电信、中国移动三网接入

汇亚大厦开发商背景：

首创置业多年来以精雕细琢的工匠精神，追求极 致的产品品质，为客户营造优质办公空间 。

GIC&首创置业强强联手为企业提供可靠运营保障

新加坡GIC为亚洲最大的国际投资机构，投资业务 遍布全球

汇亚大厦电梯及楼层分布：

高区：35-47层(电梯楼层)

中区：19-32层(电梯楼层)

低区：6-17层(电梯楼层)

1-5层：龙湖商业

B1-B2：设备间/商业

B3-B4：停车场

汇亚大厦六大亮点：

1：立体交通网络高效出行

位于丽泽金融商务区核 心位置，5条地铁线交 汇处上盖，与新机场城 市航站楼地下连通

2：完善的高品质商务/生活配套

9万平方米室内商业及2 万平米户外下沉广场， 商务/生活配套完善

3：3800平方米大平面灵活分割

200 – 3,800平方米灵 活分割，满足不同客户需求

4：上下水预留满足客户特殊需求

每层租区内预留8个上 下水点位以便租户灵 活布置茶水间

5：24小时冷却水接驳口预留

每层预留8组24小时冷却 水接驳口和8个冷凝水排 水接驳口，供租户安装IT 机房24小时空调使用

6：LEED金级认证绿色生态办公环境

PM2.5三重过滤，保证 优质的办公环境，并获 得LEED金级认证

汇亚大厦交通指引：

路网：规划范围周边形成1条城市快速路、6 条主干路和10条次主干路，核心区形成棋盘 式路网格局。

临空：距离草桥航站楼15分钟车程，距离北京大兴国际机场30分钟车程。 高速：京港澳高速、京开高速。 铁道：北京南站、北京西站等。

地铁：11号线、14号线、16号线、新机场线和丽泽商务区-金融街轨道直连线。 区域内交通：高架桥、地下环廊联通。

汇亚大厦所在的丽泽金融商务区地处北京西二三环之间。规划总建筑面积约800- 950 万平米，其中核心区域总占 地2.81平方公里，是北京三 环之内最后一块国家级的新 规划发展极，将成为接轨金 融街、与CBD比肩的北京金 融产业发展“第三极”。