写字楼租赁

聚杰金融大厦坐落于北京新金融中心—北京丽泽金融商务区，地理位置绝佳。南依金中都南路，东邻菜户营桥，西接西南三环主路。地铁上盖，交通便捷度较高，区域内道路主要有西二环、西三环、丽泽路，周边多条公交路线、地铁14及16号线丽泽商务区站将在2019年贯穿地下。大厦总建筑面积为196,085平方米，由两栋写字楼及裙楼组成，写字楼分为A座和B座，已于2018年7月正式入驻，其中，A座总建筑面积为75,812㎡，地上6-30层为标准写字楼。A座定位国际标准的高档办公物业，聚杰金融大厦运用理念与建筑形式的创新、科技与国际商务的结合，目前受到众多国际知名企业的关注，汇聚了很多优秀的外资企业的入驻，成为国际领导型企业进驻丰台丽泽区域首选的高档办公项目。B座总建筑面积为50,982㎡，地上6-24层为标准写字楼，正着力为世界新金融中心树立大型高端金融广场标杆。

聚杰金融大厦楼盘参数：

开发商：首创置业股份有限公司

写字楼总面积：76165平方米

标准层面积：3000-3100平米

使用率：70%

层数：地上30层，地下4层

走廊宽度：1.8米

进深：12-14米

柱间距：9米

网络地板高度：100毫米

抗震等级：8级

墙体高度：150米

大堂高度：11.5米

地下功能：商业、车库、设备用房

容积率：9.35

绿化率：25%

地址：北京丽泽金融商务区

日租金：来电面议

招租电话：13301207663张经理

聚杰金融大厦物业配套：

物业配套：32元/平米/天

车位数量：260个

充电桩：预留

交付标准：白墙、吊顶、网络地板提供材料

楼板承重：办公200千克/平方米

客用电梯：通力

可用电梯数量：分高低区16部电梯2部货梯

客用/货用电梯承重：1600公斤

客用电梯速度：低区1.75米/秒，高区6米/秒

客用电梯分区：低区3-14层，高区16-30层

空调系统：四管制新风盘管空调系统

空调主机品牌：新晃

新风量：35立方米/(小时/人)

PM2.5过滤系统：新风经过初效+袋式中效+高压静电三重过滤

供电方式：双路供电

单位供电容量：80伏安/平方米，包含公用电照明

楼宇自控系统品牌：江森

保安监控系统品牌：安讯士

消防系统：消防自动报警系统、喷淋系统、消火栓系统

网络运营商：中国电信、中国联通、中国移动

安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

聚杰金融大厦采用集中式布局，主体建筑物位于地块的中心区域。场地主入口设在北侧，北侧设礼仪性广场与相对的市政绿带形成良好的呼应，有效利用了城市景观资源。广场面积约为3700平方米，呈环抱欢迎之势，与主体建筑有机结合，创造出层次清晰并独特的空间体系。笛东联合在设计时，充分考虑广场中景观水系、喷泉及绿色环岛的设计，不仅为市场提供了优美的视觉体验，同时也很好的解决了人行与机动车流线的组织，临时泊车等功能问题。西侧广场主要服务于办公楼主入口，在北侧主入口设置景观隔断使办公部分机动车流线与酒店部分的明确分开。南区日照充足，中心位置设置大面积内部私家花园，南侧裙房顶部为屋顶花园，大面积多层次的绿化水景形成独特的立体景观，创建商务区中稀缺的景观资源，为住客及使用者创造宜人优美环境，提升酒店整体品质及区域竞争力。东侧市政道路较窄，位置比较隐蔽，此处设置酒店后勤出入口。有效地解决了货物进出垃圾转运，内部员工出入的问题。以确保建筑物外立面的整洁与纯净。

聚杰金融大厦周边环境：

以新金融城市为基础，既是丽泽区域整体形象的表达，又将商业、办公以及周边景观和街道融为一体,形成一个极具亲和力的小城市，营造多维度全新立方城市生活体验。在具体规划中，进入聚杰金融大厦的不是传统的银行，而是互联网+金融的企业，这是新经济中的新金融企业。

聚杰金融大厦交通出行：

公 交：附近有74路、83路、395路、458路、631路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通为公司节约时间成本，是员工选择公司的最佳优势 ;

聚杰金融大厦位于丽泽金融商务区门户地段，丰台区菜户营桥西侧。财富衍生和昌荣之地的中央商务区、中央金融区交叠区域。毗邻北京新机场北延线航站楼。领先绿色智慧科技，聚焦时代资本目光，依托商务集群效应。全球视野、独特周到的商务理念，极富时尚魅力的世界级品质、国际前端智能创新建筑。丽泽金融商务区现代都市甲级写字楼新标准，稀有的区域地标价值无与伦比。