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李嘉诚能开发东方广场，当年是如何拿下这块风水宝地的呢?
 

东方广场拥有公寓、酒店、写字楼、商场、地下停车场等等业态，是中国目前最成功，也是最赚钱的商业地产项目。十几年之前，潘石屹曾经无比羡慕李嘉诚可以拿下这样的风水宝地。

李嘉诚拿下了东方广场，意味着子孙后代，单单是靠着这个项目就可以富裕下去了。目前东方广场一年的租金收入高达28亿。随着时间的推移，未来东方广场的租金还会继续上涨，东方广场也非常有可能成为第二个海港城。

 

说到华人首富李嘉诚，可以说是无人不知，无人不晓。李嘉诚可以成功，其实说白了，肯定非他自己之功。一个人如果没有别人帮助，仅仅靠着自己的力量，是很难获得如此成功的。

最近蚂蚁金服上市，李嘉诚出现在股东的列表中。另外李嘉诚还在2014年阿里上市之前就成功投资了阿里巴巴。李嘉诚这两笔投资，至少为他自己赚到了几十亿。李嘉诚可以入股阿里巴巴跟蚂蚁金服，必须要感谢一个人，这个人就是董先生了。
 

在霍英东之后，香港最有权势的人是谁?自然就是董先生了。连马云都必须出面，亲自邀请董先生当阿里巴巴的非执行董事。一般来说公司的非执行董事，就是要求一些有头有脸的人物来当，马云可以邀请到董先生，也说明了他的能力跟脸面。
 

李嘉诚可以投资马云，自然是要感谢董先生的牵线搭桥。其实董先生对于李嘉诚的帮助非常大，如果没有他，李嘉诚也无法拿到长安街上那150亩的地皮。去过北京旅游的人，肯定去过故宫，要到故宫的时候，许多人肯定会发现一个庞大的建筑体。这个建筑体就是亚洲最大的单一建筑体，也就是李嘉诚的东方广场。

 

东方广场占地高达150亩。李嘉诚当年是如何拿下这块风水宝地呢?最关键的人物就是董先生了。其实许多人没有发现一个问题，东方广场为何叫做东方广场呢?李嘉诚的公司是长江实业，为何这个项目不叫长江广场?

东方广场其实指的就是东方海外公司。东方海外是中国最大的航运公司之一，也是董先生家族的公司，由董先生的父亲创立，现在是董先生的弟弟董建成在管理。
 

1994年周凯旋到了北京，当时她来北京，就是董先生指点的。周凯旋最初是打算投资一个服装店，后来她去了北京儿童电影院谈判，不过对方告诉她，这个项目跟周围150亩的地方一起被规划了，如果要买下儿童电影院，唯一的办法就把这些地皮一起买下。
 

周凯旋找到相关部门，并且告诉对方自己要买下这150亩的土地。当时周凯旋只是一个普通人，她为何有这样的魄力呢，其实就是因为她背后有董先生的支持。周凯旋跟董先生的表妹张培薇关系非常好。两个合伙做了好几年的生意。

 

董先生跟内地的关系，自然不是李嘉诚等人可以比的。董先生的父亲董浩云当年为国家做出了巨大的贡献。他当年创办东方海外，就是为了跟列强的航运公司一争高低。那个时候，中国的航运业都是怡和等洋行垄断的。

后来董浩云还曾经创办了一个海上大学，为中国培养了大量的人才，香港财爷梁锦松就是毕业于董浩云的海上大学。许多人可能还不知道，董浩云去世的时候，东方海外曾经负债高达200亿。
 

后来霍英东曾经写信鼓励董先生，让他要秉承父亲的遗志，一定要坚持下去。后来董先生还给东方购物注资十几亿美元，帮助东方海外走出困境。其实这笔钱并不是霍英东自己出的，而是内地通过了霍英东的之手，注入到东方海外。这件事情就可以看出董先生家族跟内地的关系绝对不简单，当然还有霍英东在中间牵线搭桥。

 

1997年之后，董家声势达到了巅峰。2006年霍英东去世，董先生就成为了香港政商两界的第一人。李嘉诚虽然财力雄厚，可以说得上是富甲天下。不过正所谓富不与贵争。李嘉诚自然不会跟董先生这样的人物相比。

周凯旋回到香港之后，就把这个消息告诉了董先生。随后董先生让周凯旋去找李嘉诚。就这样李嘉诚才可以拿下这150亩的地皮。东方广场最大的股东是李嘉诚，第二大股东则是董先生。正是董先生起到了关键的作用，所以这个项目才称为东方广场，而不是长江广场。
 

其实许多人不知道，东方广场在发展的过程中，遇到了非常多的问题，包括了征地、限高等等问题。不过最终李嘉诚却可以成功解决全部的问题，并且在2004年成功开业，这背后的关系绝对不简单，以李嘉诚一个商人的身份是绝对做不到的。

其实董先生的历史贡献现在被大大低估了，不过未来历史会给董先生一个公平的评价。