写字楼租赁

四季度三十城写字楼租赁活跃度指数出炉；小面积写字楼备受青睐
 

近日，58同城、安居客发布《2020年Q4三十城写字楼租赁指数报告》，报告通过写字楼租金指数、用户行为指数、经纪人信心指数等不同维度,回顾了商业地产行业四季度发展状况，并对未来发展趋势作出了深度解读。报告指出，2020年四季度整体写字楼租金仍呈下行趋势，但跌幅进一步收窄，继三季度一线城市复苏后四季度二线城市市场逐渐修复。58同城、安居客平台数据显示，四季度34%的写字楼客户从带看到签约平均时间在两周内。

二线城市持续复苏，小面积写字楼备受青睐
 

据58同城、安居客《2020年Q4三十城写字楼租赁指数报告》显示，四季度商业地产下行压力仍然存在，租金指数为92.96，环比下跌1.15%，但跌幅进一步收窄。沈阳、昆明、贵阳等10个城市的写字楼租金指数上扬，其中9城为二线城市，继三季度一线城市复苏后四季度二线城市市场逐渐修复。
 

在写字楼租赁找房活跃城市排行方面，四季度三十城写字楼租赁找房活跃度指数虽然下跌至102.44，但是仍高于去年四季度水平。苏州租赁活跃度环比提升19.7%表现最为亮眼，其中苏州工业园写字楼租赁找房活跃度最高。天津、哈尔滨、长春等二线城市持续复苏，四季度找房活跃度小幅改善。

58安居客房产研究院还对用户找房偏好进行了分析，在写字楼租赁活跃城市找房面积分布方面，苏州、天津、哈尔滨和长春整体最受用户关注的是100㎡以下及100-200㎡的办公空间，总体来看，小区域办公空间仍是当下用户的不二之选。