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重庆GDP跃升全国第四，产业办公提质转型
 

[提要]基于重庆打造内陆国际金融中心和‘双循环’体系下西部陆海新通道的战略地位，在RCEP和中欧投资协定的带动下，未来重庆将迎来更多的产业投资和跨境贸易，因此我们对重庆办公楼市场后市发展持审慎乐观的预期。

近日，仲量联行正式发布《2020年重庆商业地产及仓储物流市场全年报告》。活动中，仲量联行重庆与成都商业地产部负责人邓艳萍针对2020年重庆办公楼市场板块进行了回顾与分析。
 

2020年，疫情导致办公楼市场全年供应延期、需求回落，但以在线教育为代表的科技互联网逆势而上，成为重庆办公楼需求的“压舱石”。
 

邓艳萍分析表示，供需作用之下，重庆年末甲级办公楼空置率创十年新低，目前已经低于全国多数二线城市。重庆办公楼市场尤其是核心区域进入存量消化时期。同时，商务办公市场版图也在不断北扩，2021年‘三北区域’照母山将迎来四年来首次甲级品质的新增供应，相信在光电园板块庞大的产业办公搬迁、升级需求带动下，照母山板块未来将坐稳重庆第三大商务区交椅。

据重庆市政府工作报告显示，2021年重庆要重点抓好更大力度推进科技创新、推动成渝地区双城经济圈建设走深走实、提升产业链供应链现代化水平提升等。2021年宏观经济走势如何?对重庆商业地产市场将产生怎样的影响?仲量联行华西区研究部总监朱建辉在活动现场对此进行了解析。
 

朱建辉谈到：2020年，重庆经济总量突破25,000亿，跃居全国第四，增速高于全国1.6个百分点，不断优化的经济结构将构筑未来商业地产发展的基本面。从最新的政府工作报告中可以预测，未来两到三年，电子信息技术、高端制造、生物医药以及消费品产业将得到快速发展，有望成为渝办公楼市场增量需求的重要来源。基于重庆打造内陆国际金融中心和‘双循环’体系下西部陆海新通道的战略地位，在RCEP和中欧投资协定的带动下，未来重庆将迎来更多的产业投资和跨境贸易，因此我们对重庆办公楼市场后市发展持审慎乐观的预期。

来源：仲量联行JLL