世邦魏理仕认为疫情对资产价格的短期冲击和高杠杆开发商处置资产意愿的增强为机会型投资者创造了一个收购窗口期。调查显示，随着“三道红线”和房地产贷款集中度管理制度等政策的落地，内资开发商的出售意愿继续上升，53%的国内开发商表示将在2021年加大资产出售力度，去年调查中这一比例仅为33%。同时，关注稳定租金收入的国内险资、主权财富基金等机构投资者更倾向于核心增益型项目。
世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨表示：“大部分核心投资者选择保持或降低目标回报，部分原因在于核心资产的稀缺性以及当前的低息环境确保了利差，这也意味着核心资产的价格将保持坚挺。
