写字楼租赁

南京甲级写字楼吸引力提升；更多企业总部落户
 

[提要]随着阿里巴巴、小米等一批国内科技企业的进驻，南京优质办公楼市场的空置率还将进一步降低，甲级写字楼吸引力的提升；同时会吸引更多重量级的企业总部落户南京。

“2019年第四季度，南京办公楼市场净吸纳量创年内最高，同时市场租金跌幅放缓，零售物业的空置率则创下近五年新低。”这是记者从近日举行的仲量联行南京房地产市场2019回顾与展望报告会上获悉的，业内人士还表示，随着阿里巴巴、小米等一批国内科技企业的进驻，南京优质办公楼市场的空置率还将进一步降低，同时会吸引更多重量级的企业总部落户南京。
 

记者了解到，2019年第四季度南京又有两幢甲级办公项目竣工入市——位于河西板块的金鹰世界A塔，提供约8.3万平方米的供应量;而位于新街口板块的金鹰A座，为原侨鸿皇冠假日酒店升级改造的甲级办公楼，全部位于楼层高区，体量约为3.2万平方米。
 

仲量联行南京、杭州、武汉总经理辛毅表示，尽管2019年经济增长放缓，南京整体办公楼租赁市场的需求增势有所减弱，但是随着南京高品质项目入市的带动，甲级办公楼的吸引力不降反升。尤其是在长三角一体化背景下，南京有望凭借江苏省会、东部地区重要中心城市和长三角特大城市的城市定位，吸引更多重量级企业总部落点。

记者同时注意到，京东、一条、口碑、唯品会等线上平台纷纷在南京开设线下实体店。
 

戴德梁行华中区研究部助理董事及主管袁雪玲表示，长期看来，利好政策不断，写字楼租赁需求稳中有升，租户结构在行业调整洗牌后，更趋健康，现代服务业、新兴产业将成为优质写字楼背后的强大支撑力。
 

来源：扬子晚报