写字楼租赁

网传巨头华为或入驻丽泽SOHO?
 

对于潘石屹、华为、丽泽SOHO来讲，2020年12月可能都是一个重要的转折点。在丰台西二环的丽泽SOHO是空中镂空的大花瓶建筑，地下还有轨道联络线穿过土地下方。之前签约的也基本是中小公司。传来的最新信息，华为应该会在2021年入驻丽泽SOHO。
 

简言之，丽泽SOHO北塔整栋被一家国内知名高科技公司给整租了，市值过万亿，作为其北方总部。华为还没有上市，但年销售额已经接近万亿，实际估值应该>8万亿。而前一段时间看报道，华为和腾讯都到丽泽商务区考察过，拆哥粉丝多方印证，很有可能就是华为的北方总部。

而另外一边，舆论的真正主角华为却始终没有对外发布相关回应。华为内部员工表示，虽在公司内听闻过这一消息，但公司始终未发布过官方通知。但据相关人员了解到，华为与丽泽SOHO确实有过合作洽谈，而华为原来的办公区也传出了开始招租新租户的消息。与此同时，丽泽SOHO项目副经理郭进也侧面印证了这一消息的真实性，"疫情慢慢得到缓解以后，很多大客户都将陆续进驻，包括像华为等公司都在未来计划中"。
 

5万平米真心不小了…按人均办公面积15平米计算，相当于引入了至少3000名员工。要知道，华为年收入过百万的研发人员大有人在。华为内部的拆粉反馈，这次从海淀到丽泽，可能是“换房需求”，不是纯新增。
 

相关人士分析：特殊阶段，低租金成为丽泽SOHO此时的一个巨大优势。据中介人员介绍，“SOHO中国的租金相对较低，大概在4~6元/天/㎡左右”，这个价格基本上和北五环外的产业园内写字楼租金相当了。

据传，丽泽SOHO的总建筑面积是17万平方米，华为整租了5万平方米。如若消息属实，相当于将为丽泽SOHO解决，三分之一的出租难题。
 

位于丽泽商务区的丽泽SOHO，潘石屹不惜重金请来了著名建筑大师扎哈·哈迪德合作打造这个项目，将内部打造为高达194米，号称世界上最高中庭的建筑，由两座楼旋转45度之后组成，整个建筑被誉为“城市之眼”。潘石屹曾骄傲地表示，“一般的楼旋转45度之后肯定就塌了，我们用了5道梁把它连接起来。”

对于丽泽来说，虽然华为不是金融企业，但带动力其实更强。就看这个地段未来教育资源怎么整合了。

而从长远的角度来看，丽泽金融区的发展潜力，也是华为选中丽泽的关键。今年以来，在政府的推动下，丽泽金融商务区建设全面提速，备受关注的丽泽城市航站楼计划年底开工建设。