写字楼租赁

世邦魏理仕：写字楼租金有望于2021年企稳
 

近日，世邦魏理仕发布的最新报告显示，经历近10年的高速发展，2019 年商业地产进入全面调整阶段。展望2020年，写字楼市场需求面有望复苏，短期内供应高峰仍将持续，写字楼租金有望于2021年企稳。

世邦魏理仕表示，面对2019年的各种不确定因素，企业扩张保持谨慎态度，新租和扩租数量回落，吸纳收紧租金下跌。从一线城市到二线城市全线面临供过于求的局面，商业地产全面从业主市场转变成租户市场。
 

具体到写字楼而言，纵观2019年，全国优质写字楼市场表现有需求整体放缓、供应高峰持续、写字楼租金下行压力加大三大特征。世邦魏理仕数据显示，前三季度全国优质写字楼市场累计吸纳量同比下降44%;第三季度空置率突破历史新高至21.5%;全国平均租金方面，2019年第三季度录得2010年以来的最大跌幅，季度环比为-0.6%。前三季度17个城中15个城市租金下行，深圳、华中和华北二线城市下降幅度较大，仅有成都和南京持平。

世邦魏理仕大中华区顾问及交易服务部董事总经理黄蔚从金融业、5G技术等方面分析认为，虽然优质写字楼市场在前三季度，17个城市中15个租金将下行，但绝大部分跌幅缩窄。2020年随着市场需求回升，供需落差收窄，写字楼租金有望于2021年企稳。

来源: 新华网