写字楼租赁

2020年长沙甲级写字楼新增57.4万平，空置率同比上升
 

据戴德梁行发布的长沙写字楼市场报告，2020年长沙有世茂环球金融中心、富兴世界金融中心T2、汇景环球发展中心A、佳兆业广场和湘江财富金融中心T1等五个项目相继入市，共带来约57.4万平方米新增供应，使长沙甲级写字楼市场总存量增至256.5万平方米。

从需求端来看，企业升级搬迁成为长沙甲级写字楼租赁成交的驱动力，专业服务、金融、TMT(科技,媒体和通信)、房地产行业是主要客户。
 

截至2020年末，长沙甲级写字楼市场平均租金每平方米每月86.8元，同比下降约13.5%;整体空置率同比上升约5.8个百分点至45.2%。

展望2021年，长沙甲级写字楼市场预计将迎来湘江财富金融中心T2的入市，带来约6.5万平方米的新增供应。长沙甲级写字楼市场短期内供应放缓，空置率有望下行。
 

来源：戴德梁行