写字楼租赁

10月香港写字楼租金回落，空置率上升

[提要]10月份香港整体甲级写字楼平均每平方英尺租金已跌至74.3元(港币，下同);中环甲级写字楼租金跌幅为各区最大，下跌2.3%，至平均每平方英尺122.1元。

据《香港商报》报道，受多月修例风波拖累，香港整体经济趋下行，地产市场亦难独善其身。仲量联行发表最新《香港地产市场观察》报告指出，香港租赁需求疲弱，拖累整体甲级写字楼租金于10月按月下跌1.6%，创逾10年以来最大单月跌幅。

该行数字显示，10月份香港整体甲级写字楼平均每平方英尺租金已跌至74.3元(港币，下同);中环甲级写字楼租金跌幅为各区最大，下跌2.3%，至平均每平方英尺122.1元。

该行提及，写字楼租金回落主要是由于空置率上升，尤其中环写字楼的空置率于10月升穿3%，创2015年3月以来的新高。

由于写字楼租赁新成交按月减少49%，导致中环写字楼市场于10月份录得10.11万平方英尺的负吸纳量。该行指出，部分业主在租客迁离中环后，开始面临难以另觅新租客承租空置楼面的困局。

仲量联行商业部主管鲍雅历表示，香港整体甲级商厦市场10月录得18.85万平方英尺的负吸纳量，已是连续第3个月录得负吸纳量。需留意的是，现在租赁需求集中在非核心商业区，占总租赁成交的70%。

仲量联行研究部资深董事钟楚如则指，由于香港写字楼市场的投资风险趋增，发展商对竞投商业地皮将更审慎。

来源：中国新闻网

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