写字楼租赁

2019年11月北京市魏公村商圈写字楼市场租赁情况
 

据3房网数据统计，2019年11月北京魏公村商圈在写字楼租赁商圈热度榜位居第42名，在写字楼出售商圈热度榜位居第39名，写字楼出租均价6.48元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格92065元/㎡，有下跌趋势。

2019年11月北京魏公村商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第42名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第39名(排名取自3房网第2019年第46周的排行数据)，写字楼出租均价6.48元/㎡/天，环比上涨0.62%，写字楼出售价格92065元/㎡，环比下跌0.11%，静态投资回报率约为39年。该商圈共有写字楼楼盘10个，热度较高的楼盘包含：寰太大厦、富海大厦、北京国际大厦、韦伯时代中心、海通时代商务中心、腾达大厦、神舟大厦。

(一)寰太大厦写字楼写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价8.65元/㎡·天，环比下跌0.92%。地址为中关村南大街甲12号，楼盘的总层数为19层，建筑面积33569㎡，占地面积8000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积125.00㎡，标准层高3.60m，开发商为北京泛太科技发展有限公司，物业公司为北京中宝杰肯道夫物业管理有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上70个、地下300个。

(二)富海大厦写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价5.63元/㎡·天，环比上涨3.68%。地址为大柳树路15号，楼盘的总层数为21层，建筑面积159000㎡，占地面积30800㎡，标准层面积2200㎡，开间面积2200.00㎡，标准层高2.60m，开发商为北京城建投资发展股份有限公司，物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，物业费12元/平米·月，停车位地上43个、地下523个。

(三)北京国际大厦房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价9元/㎡·天，环比下跌0.75%。地址为北京海淀区中关村南大街18号，楼盘的总层数为22层，建筑面积123500平米，标准层面积1260平米，开间面积1260平米，标准层高3.50m，开发商为北京金都房地产实业股份有限公司，物业公司为北京金都世纪物业管理公司，物业费17.36元/平米·月，停车位地下149个。

(四)韦伯时代中心房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价5.44元/㎡·天，环比下跌0.55%。地址为中关村南大街17号，建筑面积59798㎡，开发商为北京魏公元鼎房地产开发集团有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司，停车位地上200个、地下590个。

(五)海通时代商务中心房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价6.75元/㎡·天，环比上涨1.2%。地址为西三环北路11号，楼盘的总层数为18层，建筑面积10000㎡，标准层面积1400㎡，标准层高3.60m，开发商为能通集团，物业费15元/平米·月，停车位地上40个、地下60个。

(六)腾达大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价11.88元/㎡·天，环比下跌3.72%。地址为北京市海淀区西外大街168号，建筑面积10万平米，开发商为北京高岭房地产开发有限公司，物业公司为北京高岭物业管理有限公司。

(七)神舟大厦写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价8.5元/㎡·天，与上月持平。地址为北京海淀区中关村南大街。