写字楼租赁

北京写字楼出租市场租金承压，多项利好政策助力恢复市场
 

近日，仲量联行发布2020年第三季度北京写字楼出租市场回顾报告显示，写字楼出租市场租金连续多个季度下跌，但跌幅有所放缓;投资者在写字楼出租市场中保持活跃。


 

受多项政策利好，写字楼出租市场正在积极回暖。自贸区的设立将催生新的行业机遇，吸引新的写字楼出租需求落地，可以有效缓解写字楼出租市场所面临的压力，为写字楼出租市场发展增添新动力。此外，自贸区片区规划也或将带来新的建设开发。在北京目前五环以内供给受限的情况下，潜在新兴区域的出现将助推整个商业地产市场的健康发展。

事实上，本季度写字楼出租市场交易热点已有反映。三季度，数据中心一跃成为北京热门投资领域。2020年第三季度，北京写字楼出租市场录得至少7个数据中心物业成交，其中包括一个位于通州的数据中心项目，由万国数据和中信产业基金联合收购，此外万国数据也完成了对顺义三个数据中心的收购。

随着下半年疫情的逐渐稳定，很多投资者持续在北京追逐投资写字楼出租项目的机会，重点关注长期战略布局，对未来的写字楼出租市场表现持有较强信心。在今年的最后几个月，预计写字楼出租市场中将有更多大宗交易完成，但考虑到新冠疫情对市场的影响，2020年写字楼出租市场的总交易额将会与2019年的高值存在一定的差距。不过相较于其他市场而言，北京2020年前三季度投资市场表现整体稳定，预计这一趋势在年末仍将持续。