写字楼租赁

2020年香港写字楼租金最多跌18%

新冠状病毒疫情打击环球经济，进一步拖累香港写字楼市道。戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示，全港甲级写字楼自去年第四季起连续二季出现负吸纳量，今年首季负吸纳量更罕见的达逾50万平方尺，为18年来新高，反映需求持续疲弱，同时首季写字楼待租率亦升至逾10%，创十年来新高，亦令租金受压，预期今年写字楼租金下跌13%至18%，而中区租金更料达15%至20%。


 

他指，香港为外向型经济体，多数大型写字楼用户均是跨国企业，目前需视乎环球疫情能否纾缓，否则在经济下行，未来一年写字楼租赁需求将持续疲弱，料今年待租率介乎10-11%水平，所幸是今年甲级写字楼几乎没有新供应，因此整体市场租金虽受压，惟未有出现如09年般大跌。惟他提醒，由于明年将出现新供应，有机会令待租率上升，估计未来18个月市场都面临租金下调的困局。