写字楼租赁

上海写字楼租金持续走低 部分区域空置率达四成
 

受疫情影响，一线城市的写字楼和商铺等整体承压，办公楼空置率上升和写字楼租金下滑成为市场趋势。据记者了解，在上海虹口区的北外滩区域写字楼群，一些写字楼整体空置率在40%左右。前滩和大虹桥区域的写字楼空置率也接近40%。而在上海徐汇区的核心写字楼板块，对外出租的办公楼相对较少，空置率大约在10%左右。房地产中介告诉记者，他负责的一栋写字楼部分楼层现在每平方米每天报价九块多，比去年低了一块左右，并且报价还有可商量的余地。即便一些楼盘议价空间不大，但免租期可以适当延长，相当于变相降低了租金。

数据显示，今年第三季度上海写字楼新增项目体量共计37.1万平方米，同时，净吸纳量也恢复到21.6万平方米。同时，今年第三季度，上海市优质写字楼空置率为20.4%，相比第二季度增长了0.5个百分点。此外，今年上海写字楼租金持续走低，第三季度租金相较于第二季度下跌1%，但跌幅有所收窄。
 

来源：央视财经