写字楼租赁

长沙写字楼租赁市场活跃，优质租户升级搬迁需求强劲
 

摘要：据世邦魏理仕发布的《2019年第三季度长沙房地产市场回顾与展望》报告显示，长沙市甲级写字楼租赁市场表现活跃，核心区优质租户升级搬迁需求强劲。

11月8日，北京土地市场新挂出三宗地，分别位于石景山和房山，石景山两宗地均为商服用地，房山则是限竞房用地，三宗地拍卖起始总价81.68亿元。今年北京土地市场完成土地供应计划的68%。
 

中国房地产报记者从北京市规划和自然资源委员会网站获悉，位于房山区的限竞房用地，采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式，出让宗地中商品住房销售均价不超过35344元/平方米，且最高销售单价不得超过38878元/平方米。住宅部分容积率2.3。
 

据悉，从2017年至今，房山地区已经供应11宗限竞房土地。目前地块周边成交价格，新房金樾和着32012元/平方米，旭辉城限竞房 30602元/平方米。
 

而从北京整个土地市场来看，据北京中原市场研究部的统计，截至10月15日，今年北京土地市场已经成交限竞房用地成交18宗(含一宗招标用地)，成交面积269.75万平方米，成交金额为675.33亿元。其中有8宗地成交额超过40亿元，溢价率20%以上的仅7宗。目前今年北京通过招拍挂形式成交的经营性用地共计41宗(不含招标和集体土地)。
 

来源：中国房地产报