写字楼租赁

国贸大厦也有些挺不住了。
 

根据某中介机构向燃财经提供的国贸大厦A座写字楼租金报价，国贸大厦A座一层3000平米的单位，报价为900元每平米每月(含物业管理费)，折合30元每平米每天。虽然未查到往期可比数据，但该中介机构销售人员直言：“这个只是报价，实际成交价格可以谈。”
 

从中国国贸的营收数据更能看出端倪。
 

根据中国国贸2020年第三季度房地产行业经营性信息简报，中国国际贸易中心前三季度写字楼出租租金收入为11.09亿元，较2019年同期减少2.9%。同时，出租率较中报下滑0.8 个百分点至92.8%，平均租金小幅下降至638元每平米每月;中报时，该数据为639元每平米每月。

逃离写字楼
 

去更便宜的地方办公，是这个凛冽冬天更多企业的选择。
 

“建外SOHO搬走的企业很多搬去了四环以外的产业园。这些地方更加便宜。”秦生表示。
 

高力国际的上述报告也指出，产业园市场需求在2020年四季度的回升更强势，单季度贡献了近10万平方米的净吸纳量，全年净吸纳量15万平方米。
 

共享办公的使用率也在升高。
 

王浩告诉燃财经：“我现在租的这个共享办公区，我之前也来过，因为当时就有朋友在这里办公。记忆中当时的入驻率并不高，可能还没到一半。但2020年我搬进来的时候，它已经基本满了。”
 

根据梦想加相关负责人透露：“公司的运营数据也显示，的确存在租户从写字楼搬到共享办公场所办公的趋势。目前我们全国空间出租率创了历史新高，已经超过90%。”
 

选择共享办公的首要原因是节省成本。王浩表示：“我们原本在望京SOHO的办公室，租金要付7万元一个月，但在WeWork只需要2万元一个月。”其次，企业规模缩小也是客观的原因。“2020年公司收缩，成员从20多个缩减到了不到10个，已经不需要那么大的办公室。”
 

王浩是一家设计公司的创始人，公司从2018年正式开始运营。“按照我的设想，公司2020年应该达到20-30人的规模，并且逐渐稳定下来。”王浩的回忆中带着无奈。